디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부가 지원하는 주택담보대출 상품으로, 시중은행보다 낮은 금리로 장기간 대출을 받을 수 있어 무주택 세대주에게 매우 유용한 상품입니다. 신혼부부뿐만 아니라 미혼자도 신청할 수 있습니다.
디딤돌 대출 자격
디딤돌 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다:
- 부부합산 연소득:
- 기본: 연소득 6천만원 이하
- 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구: 연소득 7천만원 이하
- 신혼 가구: 연소득 8천 5백만원 이하
- 순자산가액: 4.69억원 이하
- 무주택 세대주:
- 세대원 전원이 무주택자여야 함
- 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
- 신용정보: 일정 신용평가 점수 이상
디딤돌 대출 신청시기와 대상주택
- 신청시기:
- 원칙적으로 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청
- 소유권 이전 등기 후에도 3개월 이내에 신청 가능
- 대상주택:
- 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 담보주택 평가액이 5억원 이하
디딤돌 대출 한도와 금리
- 대출 한도:
- 기본 한도: 최대 2.5억원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억원
- 신혼 가구 또는 2자녀 이상 가구: 최대 4억원
- DTI 및 LTV:
- DTI: 60% 이내
- LTV: 70% 이내
- 금리:
- 소득수준에 따라 차등 적용:
- 연소득 2천만원 이하: 2.45%~2.70%
- 연소득 2천만원 초과~4천만원 이하: 2.80%~3.05%
- 연소득 4천만원 초과~7천만원 이하: 3.05%~3.30%
- 연소득 7천만원 초과~8천 5백만원 이하: 3.30%~3.55%
디딤돌 대출 실거주의무
- 실거주의무:
- 대출 받은 날로부터 1개월 내에 전입 후 1년 이상 실거주 유지
- 예외: 기존 임차인의 퇴거 지연, 집수리 등의 사유로 2개월 전입 연장 가능
- 불가피한 사유: 질병치료, 근무지 이전 등
디딤돌 대출 신청 방법
- 온라인 신청:
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지
- 한국주택금융공사 홈페이지
- 은행 방문 신청:
- 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행
디딤돌 대출 총정리
디딤돌 대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리입니다. 하지만 대출 한도가 보금자리론 대출보다 낮고, 자격 조건이 엄격합니다. 따라서 대출 한도를 더 늘리고 싶다면 보금자리론 대출을 검토하는 것도 좋습니다. 디딤돌 대출과 보금자리론 대출을 적절히 활용하면 더 큰 혜택을 받을 수 있습니다.
추천 콘텐츠
- 금리 저렴한 주택 대출: 10명 중 6명은 최소 1% 더 낮은 대출을 찾았습니다.
- 신용점수 관리: 약 7,400명이 신용점수를 조회하고 관리 중입니다.
- 부동산 대출 규제: LTV, DTI, DSR 개념을 쉽게 이해할 수 있습니다.
디딤돌 대출을 통해 생애 최초 내집마련의 꿈을 실현해보세요. 저금리로 대출을 받아 무주택 세대주의 부담을 덜어줄 수 있는 최고의 선택이 될 것입니다.
